经历过连续几周的大幅跌落后，在房屋中介惜售“套牢”入市大学毕业生心理的影响下，西安二手房价进入21周后，突显年后至今的首次涨价。西安房地产信息网研究中心统计数据显示：21周，西安二手房挂牌均价涨到6515元/平米，每平米上涨206元。

记者昨日采访了解到，5月12日，中国人民银行宣布，从2012年5月18日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，此举意味着有更多的货币流入市场，市场流动性增强。将会有更多的流动性力量注入市场，这将带动新房市场的火热成交，吸引大量置业者的眼光，从而降低人们对二手房市场的关注。但随着2012年大学应届生即将毕业的浪潮，大量的毕业生涌入市场，中介对此抱惜售心理，不断的提高价格。

西安房地产信息网研究中心统计数据显示：2012年第21周西安市二手房总可售套数1131套，较上周下降了472套，总可租套数1315套，较上周减少54套。挂牌均价为6515元/平米，环比上涨3.27%.其中，城东区二手房价格当周涨幅最大，挂牌均价为6314.21元/平方米，环比上涨8.07%.其次是高新高新新房区，二手房挂牌价格为7317.07元/平方米，环比上涨2.97%.与此同时，城南城南新房区二手房可售套数254套，二手房挂牌价格为7232.09元/平米，环比微幅上涨0.89%.城西城西新房区二手可售房源为98套，挂牌均价为 6148.12元/平方米，环比小幅上涨1.99%。

就在其他几个区域的二手房纷纷喊涨时，城北城北新房区和城内城内新房区则唱反调，尤其是城内区，在可售房源减少35套的情况下，一度将二手房挂牌均价降到6586.25元/平方米，环比下跌4.42%.城北区也有0.50%的降幅，挂牌均价为6903.4元/平方米。