在丹麦哥本哈根联合国气候变化大会召开前夕，一场讨论在中国北京新国际展览中心展开了。议题是低碳经济下房地产业的蜕变。住房和城乡建设部科技产业促进中心梁俊强表示，绿色建筑减少对资源的消耗，提倡人与自然的和谐相处，推广绿色建筑是一条可行的低碳之路。

责任和义务
推广节能建筑迫在眉睫

世界著名自然灾难专家、英国伦敦大学地球物理学教授比尔·麦克古尔在其新书《7年拯救地球》中宣称，如果温室气体排放在未来的几年中无法得到控制，那么地球将在2015年开始不可逆转的恶性循环，包括瘟疫、干旱、洪水、飓风在内的各种灾难将席卷全球。

清华大学建筑学院教授秦佑国认为，在中国发展绿色建筑的当务之急，并不是设计和建造一些高标准的建筑，而是实实在在地解决为数众多的普通建筑的问题。

我国政府宣布了控制温室气体排放的行动目标，即到2020年实现单位国内生产总值（GDP）二氧化碳排放量比2005年减少40％~45％。建设领域涵盖范围广泛，建筑的建设和使用是碳排放的主要来源之一。

 资料显示，发达国家建筑使用能耗占其全社会总能耗的30%~40%，我国的建筑使用能耗占全社会总能耗的28%。中国拥有世界上最大的建筑市场，全国房屋总面积已超过400亿平方米。

尝试和困难
绿色建筑不能仅是样板

北京建工置地有限责任公司总经理朱军向记者介绍，他们正在打造EOD（绿色生态办公区）模式：运用生态学原理、环境学原理和建筑学原理，遵循生态平衡和可持续发展的原则，合理设计、规划建筑内外空间的能源因素，使其在系统内部有序地循环转换，从而创造高效、低耗、无污染且能实现一定程度自给的新型办公环境。

以万科、招商地产为代表的企业正在进行相关探索，但房地产开发商面临的共同问题是利益驱动的问题。一位知名房地产开发商指出，对持有型物业，由于前期投入大，新材料可能意味着更昂贵的价格。开发商不仅仅需要商业伦理的约束，自觉进行节能减排，也需要政策激励。

富力集团北方区负责人张辉在接受记者采访时指出，建筑行业减少碳排放量的探索刚刚起步。

鼓励和监督
建筑领域减碳方向明确

国际生态城市建设理事会生态城市促进与合作工作委员会执行主任陈栋在接受记者采访时指出，一些使用低碳技术的房地产公司反而会增加开发成本。陈栋在与企业接触的过程中发现，大部分企业愿意为低碳经济作贡献，并在长期的运营中得到经济回报，但需要制度上的支持。例如，墙体保温技术可以减少对空调的使用，权威部门应该出台相关激励政策。

陈栋指出，中国的多项建筑节能技术已经比较成熟，但是如何推广好的材料和技术，还须进一步探索。

住房和城乡建设部副部长仇保兴近日在接受采访时指出了建筑领域减碳的发展方向。他表示，应在城市或一定区域内倡导土地使用功能的混合，大力推广紧凑节地的发展模式。在城市发展模式正确的前提下，还要大力进行绿色交通、绿色建筑、绿色社区等方面的基础性研究，改变城市园林绿化方式，充分利用城市绿化来达到吸附污染物的效果。